廣水市扼鄂豫兩省咽喉，自古以來，商賈南北流通要塞。商業精神薪火相傳，物華天寶，百姓富庶。改革開放以來，富商云集，商業繁榮，是鑲嵌在武漢城市圈和中原城市圈兩大經濟體交匯點的一顆耀眼的明珠。

廣水市擁有百萬人口，其中市區人口50萬，城市規模和人口容量正在不斷拓展與擴大。城市消費能力和品位不斷提升，為商業發展提供了巨大的機會和空間。

面對強大的消費市場和日益提升的消費需求，由于前期城市規劃和預見的嚴重滯后導致廣水市商業市場分布零散、經營模式陳舊，沒有形成具有專業性、規?；拇笮蜕藤Q市場，成為目前廣水市城市發展的短板，嚴重制約著廣水市各項經濟和社會事業的發展。在全國3000個同類型城市中，此類狀況屬于極個別現象。因此建設一個專業性、能適應現代城市發展需要的商業綜合體尤為迫切。同時也為有志于投資于此類項目的商界精英提供了巨大的商業機遇。

廣水市已將以應山大道為軸心的應山新城建設做為未來廣水市城市發展的重要戰略支點。斥資10億打造的應山河景觀體系已交付使用，投資6億元，占地500公頃的印臺山生態文化公園已于2019年1月對外開放，華師附屬幼兒園已正式開學，九年一貫制的永陽學校、華師附屬學校將于2020年9月投入使用，城市頂尖配套資源將全部落位本區域。以碧桂園、畔山林語為首的高檔宜居住宅集群已初具規模，一河兩岸區域的住宅銷售量，已占據全市住宅銷售總量的85%。棚戶區改造，三城同創，舊城區及商貿區外遷加速推進，外部商業空間的拓展，給項目提供了巨大的發展基礎。整個應山大道的土地已無可利用的空間，地價飆升，2018年書香華府地塊首度拍賣價高達250萬/畝以上。作為應山新城戰略規劃的唯一航母級綜合商業體——湖北廣茂國際商貿新城，順應城市總體布局的需要，緊緊抓住城市大發展、大躍進的時代機遇。既肩負著承接老城區商貿外遷的重大責任，又肩負著盤活城市商業資源、打造城市名片、升級城市形象、成就應山新城建設戰略支點的重大使命。

值此契機，湖北廣茂國際商貿新城，順勢而為，致力打造業界典范，鑄就萬商云集的盛世偉業，成就跨越式發展的傳奇。

產業集群規劃 

大氣規劃 精致布局 功能完備   做行業的領導者

湖北廣茂國際商貿新城，是湖北省“十三五”規劃重點建設項目之一、中南地區最具投資價值項目之一。是隨州市、廣水市招商引資重點項目，一直是各級政府大力支持和重點扶持的項目。

湖北廣茂國際商貿新城，位于湖北省廣水市應山大道888號，距麻竹高速廣水出口僅600米?？煽焖僦边_周邊二三線城市，對接京珠、麻竹、漢十、隨岳等高速公路，連接107、316國道，京九京廣鐵路，貫穿主動脈交通網，輻射鄂豫兩省十幾個縣市，通達全國。具有得天獨厚的區位交通優勢和后發優勢。

湖北廣茂國際商貿新城，公司注冊資金1.008億，總占地500畝，總規劃建筑面積50萬平方米。計劃總投資20億元， 5年建成運營，年交易額可達100億元，可解決就業30000人以上。為了達到整體規劃、分步開發、分區運營的效果，已將500畝土地劃分為14塊，并為此成立6家公司，分別為聯晟、聯茂、融順、融贏、聯鼎、聯鵬置業公司。

經過專業調研和反復論證，并聘請知名設計院精心設計，湖北廣茂國際商貿新城，確立“一城四區”的戰略規劃，分為吉美家國際家居建材城、廣水汽博城、印臺山小鎮及智慧SOHO社區：

吉美家家居建材城：引進世界500強紅星美凱龍落戶產業新城，打造一站式家居建材產業基地。包括：紅星美凱龍全球家居生活廣場、品牌建材產業基地、名品家具生活館、智能家居展示中心、宜家家居飾品館等。已建成11萬方商鋪，近400戶商家成功進駐。

廣水汽博城：由全國工商聯汽摩配商會聯合我司共同打造，現已建成14棟商業體，自2019年8月6日開放銷售中心以來，已有國內外20余家一線品牌、70余家汽摩及電動車廠家達成入駐意向。廣水市車管所全部業務遷往汽博城落戶辦公，更為汽博城的長期發展奠定了良好的基礎。項目得到市委、市政府的大力支持，并派駐市主要領導長駐項目跟蹤服務。省政府、省公安廳、隨州市委領導多次蒞臨項目視察指導，要求將廣水汽博城建成區域性汽貿交易集散地，標志性的示范市場。

印臺山小鎮：以滿足人們對美好生活的追求和向往為目標，按照復古與現代科技完美結合的建筑設計與風格，以本地傳統特色為基線，引進國內外美食、品牌百貨、茶飲等元素，打造具有吃、喝、玩、樂、購、學一體化的特色小鎮，讓人們在消費中體驗生活樂趣，在體驗中鐫刻美好的回憶。

智慧SOHO社區：為新城專門定制的73.6畝高端智慧SOHO社區，社區引進銀行、保險等金融機構設立分支機構，引進國內知名連鎖酒店，與政府及相關組織成立創業孵化器、電商交易中心、童世界、休閑娛樂中心等，形成功能齊備、配套完善的高端商住一體化社區?？蓾M足800戶業主入住辦公，解決業主經營與住宅辦公分離之苦，滿足業主就近創業致富，就近生活的需求。

合作共贏

真誠合作 致力發展 引領行業

2017年3月，湖北廣茂國際商貿新城攜手杭州萬洋集團、紅星美凱龍，聯合開發一期吉美家國際家居建材城。

我方嚴格履行各取所長、互惠互利、合作共贏、不涉經營的合作方式，使得雙方資源得到最大效益的發揮，項目工程建設僅用3個月，便完成主體工程的全面竣工，招商銷售一帆風順?！凹兰夷Ｊ健币欢葟V為流傳，成為合作共贏的典范，合作雙方不僅取得巨大的經濟效益，而且使合作雙方始終保持了良好的合作氛圍。受到廣水市政府的極大肯定，得到全社會的一致好評。

項目先期投放廣告費用2000多萬，城區廣告覆蓋率達90%，項目家喻戶曉，知名度近100%，現場大型活動接連不斷，半年內項目到訪達8萬人次，燃爆全城，項目所在地已成為廣水投資創業熱土。

自吉美家國際家居建材城營銷招商啟動以來，受到廣大投資者的信賴和追捧，3個月認籌達1000多戶，一期首批開盤幾近售罄，前期開發投資僅用半年時間，全部收回。商戶趨之若鶩，近半本地商戶主動要求進駐，租金水平創廣水市新高。建材城于2019年10月7日正式開業，廣水市現有家居建材一線品牌已全部進駐。項目的火爆，吸引上海、北京、武漢的廣水商會和周邊隨州、大悟、孝感、荊門等地的建材行業協會紛紛前來考察，部分外地商戶已正式簽約入駐。

一期吉美家國際家居建材城建成后，熱銷氛圍也吸引了眾多優秀投資商，已有近30余家全國各地的投資商前來洽談合作并實地考察，并有部分投資商成功簽約。

恢宏藍圖

分區開發 穩步推進 持續成長

相關公司及地塊均按道路中心線劃分，界限明確，劃分合理，產權明晰并均已辦理獨立的《營業執照》、《發改委立項證書》、《國有土地使用權證》、《用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》。各地塊之間產權獨立，各公司之間可完全獨立經營?，F拆遷工作已完畢，地塊均已基本平整，具備隨時開工的條件。

14塊土地，6家公司，可分可合，靈活多變，操作十分便利。

1、 聯晟地塊（現吉美家國際家居建材城，占地135畝）：

2、 融順地塊（廣水汽博城，占地119畝）：

3、 聯茂地塊（擬規劃建設印臺山小鎮）：

4、 聯鵬地塊（擬規劃建設生態智慧小區）：

5、 融贏地塊（擬規劃建設兒童娛樂大世界）：

6、 聯鼎地塊（擬規劃建設物流電商大廈）：

以上6家公司所屬的14塊地，共計占地500畝，綜合容積率1.5，建筑面積50萬方。

目前，聯鵬、融贏、聯鼎地塊，土地性質變更為商業、住宅用地，規劃為休閑美食城及大型精品住宅社區。具體規劃和組合方式，可進行局部調整或重新設計。

模式創新

互聯網+  全要素整合  強強聯合

依托得天獨厚的區位優勢、政策優勢、規模優勢，湖北廣茂國際商貿新城，通過整合完善的物流、信息流、人才流、資金流，促進多業態、廣渠道、信息化、產業化的優勢整合及資源擴展，實現規模產業的多元化經營和一體化運作。

“吉美家模式”的經典案例，在政府、經濟、社會等效益提升上取得卓越成果，必將對后續區域的合作開發，具有積極的引導與示范意義。

未來已來，揚帆起航的號角已經吹響。湖北廣茂國際商貿新城，在區位、政策和市場的多重優勢下，精準定位，充分利用供給側改革，產業轉型升級的歷史機遇，攜手各方有志投資的商界精英共同開發建設好商貿新城，共同實現財富夢想。